新北市三重區福德北路16號6F/13F
2018-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 49.7 萬/坪 × 14.59 坪
權狀坪數14.59 坪
主建物9.36 坪
公設比31.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 14.59 坪
└ 主建物 9.36 坪
└ 公設等 5.23 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪14.59 坪
土地坐落 福德北段 1115 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價818 萬
其中車位−126 萬
扣車位後房價692 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 49.9
福德北路中位 49.9
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 0%比福德北路中位 高 0%比三重區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交818 萬
+45%
2026 年推估1,184 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）554 萬
每月月付20,740 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（126 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。