新北市新店區北宜路二段433之6號12F/12F
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,336 萬 30.5 萬/坪 × 46.26 坪
權狀坪數46.26 坪
主建物23.76 坪
公設比31.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 46.26 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 22.5 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪46.26 坪
土地坐落 秀水段 1097 地號
價格拆解
成交總價1,336 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,136 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
北宜路二段中位 27.6
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比北宜路二段中位 高 11%比新店區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,336 萬
+5%
2026 年推估1,404 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）909 萬
每月月付34,047 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。