新北市新店區北宜路二段433之6號4F/12F
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 24.3 萬/坪 × 46.25 坪
權狀坪數46.25 坪
主建物23.76 坪
公設比31.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 46.25 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 22.49 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪46.25 坪
土地坐落 秀水段 1097 地號
價格拆解
成交總價1,125 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 30.5
北宜路二段中位 27.6
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 20%比北宜路二段中位 低 12%比新店區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,125 萬
+11%
2026 年推估1,244 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。