新北市淡水區自強路110之11號5F/11F
2022-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 36.5 萬/坪 × 44.92 坪
權狀坪數44.92 坪
主建物20.89 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.92 坪
└ 主建物 20.89 坪
└ 公設等 24.03 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪44.92 坪
土地坐落 關渡段 479 地號
價格拆解
成交總價1,465 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,315 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 37.1
自強路中位 28.6
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 2%比自強路中位 高 28%比淡水區 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,465 萬
+16%
2026 年推估1,705 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：112/09/25指定多一名登記名義人，買賣價格不變。
同址其他成交（7 筆）
2025-04-28 2F/11F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 39.9 萬/坪總 1,588 萬 2022-10-04 9F/11F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 36.2 萬/坪總 1,461 萬 2022-09-06 3F/11F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 37.1 萬/坪總 1,460 萬 2022-05-20 7F/11F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 38.5 萬/坪總 1,610 萬 2022-04-11 4F/11F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 36.2 萬/坪總 1,465 萬 2022-01-27 8F/11F 1房2廳2衛 · 44.21 坪 37.3 萬/坪總 1,540 萬 2021-11-29 6F/11F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 36.7 萬/坪總 1,528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。