新北市新店區溪園路487號12F/14F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,615 萬 52.1 萬/坪 × 52.59 坪
權狀坪數52.59 坪
主建物29.93 坪
公設比22.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 52.59 坪
└ 主建物 29.93 坪
└ 公設等 22.66 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪52.59 坪
土地坐落 中央段 498 地號
價格拆解
成交總價2,615 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,365 萬
單價 52.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 49.6
溪園路中位 49
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 5%比溪園路中位 高 6%比新店區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,615 萬
+10%
2026 年推估2,871 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）473 萬
貸款（8 成）1,892 萬
每月月付70,882 元
30 年總利息660 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。