新北市泰山區辭修路10之5號1F/14F
2021-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 26.6 萬/坪 × 62.03 坪
權狀坪數62.03 坪
主建物39.18 坪
公設比35.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 62.03 坪
└ 主建物 39.18 坪
└ 公設等 22.85 坪
土地持分 10.27 坪
0 坪62.03 坪
土地坐落 黎明段 777 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 28.8
辭修路中位 33.4
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 低 8%比辭修路中位 低 20%比泰山區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+18%
2026 年推估1,939 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：後陽台陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。