新北市永和區竹林路33號
2020-02-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 270 萬 46.7 萬/坪 × 5.78 坪
權狀坪數5.78 坪
主建物5.78 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 5.78 坪
└ 主建物 5.78 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪5.78 坪
土地坐落 中正段 1062 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 42.6
竹林路中位 50
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 10%比竹林路中位 低 7%比永和區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交270 萬
+19%
2026 年推估320 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-09 4房2廳4衛 · 32.23 坪 55.9 萬/坪總 1,800 萬 2025-01-24 2房2廳1衛 · 23.78 坪 54.7 萬/坪總 1,300 萬 2023-09-27 0房1廳1衛 · 13.3 坪 51.1 萬/坪總 680 萬 2023-05-10 5F/10F 1房1廳1衛 · 8.27 坪 56.6 萬/坪總 468 萬 2023-02-23 6F/10F 2房1廳2衛 · 16.39 坪 50.7 萬/坪總 830 萬 2022-12-31 1房1廳1衛 · 7.62 坪 56.4 萬/坪總 430 萬 2021-11-14 1房1廳1衛 · 13.3 坪 50.5 萬/坪總 672 萬 2021-02-07 1房1廳1衛 · 15.66 坪 48.9 萬/坪總 766 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。