新北市淡水區濱海路一段408號5F/12F
2013-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 19.3 萬/坪 × 38.02 坪
權狀坪數38.02 坪
主建物17.02 坪
公設比48.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.02 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 21 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪38.02 坪
土地坐落 新市段 87 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.6
濱海路一段中位 22.8
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 2%比濱海路一段中位 低 15%比淡水區 2013 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。