新北市中和區宜安路38號6F/12F
2019-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,058 萬 50.7 萬/坪 × 40.58 坪
權狀坪數40.58 坪
主建物20.96 坪
公設比27.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.58 坪
└ 主建物 20.96 坪
└ 公設等 19.62 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪40.58 坪
土地坐落 安平段 696 地號
價格拆解
成交總價2,058 萬
扣車位後房價2,058 萬
單價 50.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 56.9
宜安路中位 52.1
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 11%比宜安路中位 低 3%比中和區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,058 萬
+27%
2026 年推估2,617 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 559 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,646 萬
每月月付61,681 元
30 年總利息574 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。