新北市土城區永寧路9巷5號12F/16F
2020-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 886 萬 22.1 萬/坪 × 40.01 坪
權狀坪數40.01 坪
主建物21.18 坪
公設比40.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.01 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 18.83 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪40.01 坪
土地坐落 永寧段 66 地號
價格拆解
成交總價886 萬
扣車位後房價886 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 40
永寧路中位 27.4
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 45%比永寧路中位 低 19%比土城區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交886 萬
+27%
2026 年推估1,126 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）709 萬
每月月付26,554 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案二戶打通使用本案車位面積無法拆算。撤銷原申報書序號A1FA10905180058含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-03-17 10F/16F 3房2廳2衛 · 30.59 坪 44.5 萬/坪總 1,360 萬 2023-05-31 11F/16F 3房2廳2衛 · 30.59 坪 40 萬/坪總 1,225 萬 2020-03-15 4F/16F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 24.2 萬/坪總 970 萬 2018-04-26 15F/16F 2房2廳2衛 · 30.59 坪 28.8 萬/坪總 880 萬 2016-05-22 15F/16F 2房2廳2衛 · 30.59 坪 25.8 萬/坪總 788 萬 2012-10-17 8F/16F 3房2廳2衛 · 30.59 坪 24.4 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。