新北市三芝區淡金路二段59號8F/12F
2017-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 8 萬/坪 × 68.19 坪
權狀坪數68.19 坪
主建物38.65 坪
公設比34%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 68.19 坪
└ 主建物 38.65 坪
└ 公設等 29.54 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪68.19 坪
土地坐落 茂長段 438 地號
價格拆解
成交總價545 萬
扣車位後房價545 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 6.2
淡金路二段中位 10.1
三芝區 2017 年中位 9.7
比本棟中位 高 29%比淡金路二段中位 低 21%比三芝區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：二間建物打通使用
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。