新北市新莊區思源路192巷60號11F/19F
2022-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 45.9 萬/坪 × 56.69 坪
權狀坪數56.69 坪
主建物29.23 坪
公設比29.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 56.69 坪
└ 主建物 29.23 坪
└ 公設等 27.46 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪56.69 坪
土地坐落 中原段 334 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 46.8
思源路中位 46.4
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 低 2%比思源路中位 低 1%比新莊區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,600 萬
+13%
2026 年推估2,940 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 14F/19F 4房2廳2衛 · 56.64 坪 64.2 萬/坪總 3,300 萬 2024-12-16 6F/19F 4房2廳2衛 · 56.84 坪 63.7 萬/坪總 3,268 萬 2024-02-05 7F/19F 4房2廳2衛 · 56.84 坪 57.4 萬/坪總 2,948 萬 2016-06-24 10F/19F 4房2廳2衛 · 56.69 坪 36.2 萬/坪總 2,050 萬 2014-06-02 9F/19F 4房2廳2衛 · 65.83 坪 36.7 萬/坪總 2,416 萬 2014-03-04 3F/19F 3房2廳2衛 · 56.46 坪 42.5 萬/坪總 2,400 萬 2013-04-12 10F/19F 4房2廳2衛 · 56.69 坪 41.5 萬/坪總 2,350 萬 2013-03-09 7F/19F 4房2廳2衛 · 47.7 坪 46.8 萬/坪總 2,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。