新北市汐止區新臺五路二段81號15F/15F
2013-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 32.8 萬/坪 × 131.26 坪
權狀坪數131.26 坪
主建物74.47 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 131.26 坪
└ 主建物 74.47 坪
└ 公設等 56.79 坪
土地持分 13.85 坪
0 坪131.26 坪
土地坐落 新峰段 353 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 35
新臺五路二段中位 35.5
汐止區 2013 年中位 27.5
比本棟中位 低 6%比新臺五路二段中位 低 8%比汐止區 2013 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.共計三戶。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。