新北市鶯歌區尖山路212巷31號2F/9F
2020-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 25.3 萬/坪 × 32.42 坪
權狀坪數32.42 坪
主建物18.64 坪
公設比37%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.42 坪
└ 主建物 18.64 坪
└ 公設等 13.78 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪32.42 坪
土地坐落 國姓段 1693 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.1
尖山路中位 21
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 1%比尖山路中位 高 20%比鶯歌區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+41%
2026 年推估1,156 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-28 9F/9F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 28.8 萬/坪總 1,220 萬 2022-11-30 4F/9F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 25.1 萬/坪總 1,040 萬 2020-11-29 8F/9F 3房2廳2衛 · 41.68 坪 18 萬/坪總 750 萬 2019-09-18 4F/9F 3房2廳1衛 · 41.36 坪 19.6 萬/坪總 750 萬 2019-06-08 6F/9F 3房2廳1衛 · 41.68 坪 18.7 萬/坪總 720 萬 2019-05-31 7F/9F 3房2廳1衛 · 41.68 坪 18.6 萬/坪總 709 萬 2019-05-19 9F/9F 3房2廳1衛 · 42.36 坪 18.6 萬/坪總 730 萬 2019-05-18 5F/9F 3房2廳1衛 · 41.68 坪 20.8 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。