新北市蘆洲區光華路110巷16號13F/16F
2022-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 49.8 萬/坪 × 16.78 坪
權狀坪數16.78 坪
主建物12.88 坪
公設比13.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 16.78 坪
└ 主建物 12.88 坪
└ 公設等 3.9 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪16.78 坪
土地坐落 光明段 63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 38.1
光華路中位 35.9
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 31%比光華路中位 高 39%比蘆洲區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交835 萬
+22%
2026 年推估1,019 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-01 15F/16F 2房1廳1衛 · 16.78 坪 55.4 萬/坪總 930 萬 2019-01-24 12F/16F 2房2廳1衛 · 17.81 坪 40.4 萬/坪總 720 萬 2016-12-15 15F/16F 2房1廳1衛 · 17.93 坪 37.5 萬/坪總 672 萬 2016-05-29 10F/16F 2房1廳1衛 · 16.78 坪 38.9 萬/坪總 653 萬 2015-06-07 14F/16F 2房1廳1衛 · 17.93 坪 41.8 萬/坪總 750 萬 2014-04-02 14F/16F 2房1廳1衛 · 17.93 坪 36.8 萬/坪總 660 萬 2014-03-10 10F/16F 1房1廳1衛 · 16.78 坪 36.8 萬/坪總 617 萬 2014-01-23 14F/16F 2房1廳1衛 · 16.78 坪 38.1 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。