新北市淡水區興福寮88巷180號5F/12F
2024-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 17.6 萬/坪 × 44.81 坪
權狀坪數44.81 坪
主建物29.88 坪
公設比25.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.81 坪
└ 主建物 29.88 坪
└ 公設等 14.93 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪44.81 坪
土地坐落 樹興段 897 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.7
興福寮中位 25
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 低 1%比興福寮中位 低 30%比淡水區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交790 萬
+6%
2026 年推估834 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-04-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 19.1 萬/坪總 854 萬 2022-04-05 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 17.7 萬/坪總 795 萬 2017-08-23 6F/12F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 14.8 萬/坪總 750 萬 2017-06-25 4F/12F 3房1廳2衛 · 44.81 坪 15.6 萬/坪總 700 萬 2013-10-11 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 18.7 萬/坪總 840 萬 2013-09-23 11F/12F 2房1廳1衛 · 44.81 坪 18.3 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。