新北市林口區文化三路二段41巷115號2F/14F
2022-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 43.8 萬/坪 × 32.48 坪
權狀坪數32.48 坪
主建物13.94 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.48 坪
└ 主建物 13.94 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪32.48 坪
土地坐落 力行段 592 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 43.5
文化三路二段中位 29.3
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 1%比文化三路二段中位 高 49%比林口區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,220 萬
+26%
2026 年推估1,535 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：本案於113年6月25日轉讓，轉讓金額1510萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 6F/14F 2房2廳1衛 · 32.48 坪 61 萬/坪總 1,630 萬 2022-04-28 5F/14F 2房2廳1衛 · 32.48 坪 42.4 萬/坪總 1,188 萬 2022-04-10 10F/14F 2房2廳1衛 · 32.48 坪 44.7 萬/坪總 1,260 萬 2022-03-08 14F/14F 2房2廳1衛 · 32.72 坪 44.9 萬/坪總 1,286 萬 2022-03-05 3F/14F 2房2廳1衛 · 32.48 坪 43.5 萬/坪總 1,242 萬 2022-02-22 13F/14F 2房2廳1衛 · 32.48 坪 44.8 萬/坪總 1,273 萬 2022-02-11 12F/14F 2房2廳1衛 · 32.48 坪 44.5 萬/坪總 1,246 萬 2022-02-11 9F/14F 2房2廳1衛 · 32.48 坪 42.3 萬/坪總 1,195 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。