新北市萬里區愛三街16號4F/4F
2023-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 90 萬 1.8 萬/坪 × 48.85 坪
權狀坪數48.85 坪
主建物39.08 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 48.85 坪
└ 主建物 39.08 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 19.93 坪
0 坪48.85 坪
土地坐落 北基段 599 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.8 萬/坪
本筆成交 1.8
愛三街中位 4.5
萬里區 2023 年中位 13
比愛三街中位 低 60%比萬里區 2023 年中位 低 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交90 萬
-11%
2026 年推估80 萬
以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：愛三街14號四樓成交價四十五萬 16號四樓成交價四十五萬 二屋均有瑕疵.二物件同樣三房一廳一衛。瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。