新北市淡水區濱海路一段306巷60弄56號3F/15F
2014-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 20.9 萬/坪 × 51.62 坪
權狀坪數51.62 坪
主建物25.55 坪
公設比43.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.62 坪
└ 主建物 25.55 坪
└ 公設等 26.07 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪51.62 坪
土地坐落 新市段 62 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 17.8
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 17%比濱海路一段中位 低 8%比淡水區 2014 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.62 坪 29.1 萬/坪總 1,500 萬 2021-01-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.62 坪 18.6 萬/坪總 960 萬 2020-05-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.62 坪 18.8 萬/坪總 970 萬 2019-09-11 1F/15F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 22.5 萬/坪總 1,050 萬 2018-07-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.62 坪 17.8 萬/坪總 920 萬 2017-12-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.62 坪 18 萬/坪總 930 萬 2017-11-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 51.62 坪 18.4 萬/坪總 950 萬 2017-08-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.62 坪 17.9 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。