新北市林口區仁愛路一段330之1號2F/10F
2019-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 18.3 萬/坪 × 34.71 坪
權狀坪數34.71 坪
主建物22.93 坪
公設比23.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.71 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 11.78 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪34.71 坪
土地坐落 行政段 395 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
仁愛路一段中位 24.9
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 0%比仁愛路一段中位 低 27%比林口區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交635 萬
+57%
2026 年推估998 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。