新北市林口區南勢二街111號2F/10F
2026-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,928 萬 58.1 萬/坪 × 57.14 坪
權狀坪數57.14 坪
主建物28.08 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.14 坪
└ 主建物 28.08 坪
└ 公設等 29.06 坪
土地持分 15.29 坪
0 坪57.14 坪
土地坐落 建林段 1276 地號
價格拆解
成交總價2,928 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,708 萬
單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 57.7
南勢二街中位 26.3
林口區 2026 年中位 47.5
比本棟中位 高 1%比南勢二街中位 高 121%比林口區 2026 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,166 萬
每月月付81,162 元
30 年總利息755 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：露臺戶
同址其他成交（6 筆）
2026-06-21 4F/10F 3房2廳2衛 · 57.14 坪 56 萬/坪總 2,838 萬 2026-05-20 8F/10F 3房2廳2衛 · 57.14 坪 57.5 萬/坪總 2,882 萬 2026-04-25 3F/10F 3房2廳2衛 · 57.14 坪 55.9 萬/坪總 2,811 萬 2026-02-11 9F/10F 3房2廳2衛 · 57.14 坪 57.6 萬/坪總 2,888 萬 2026-02-10 5F/10F 3房2廳2衛 · 57.14 坪 57.7 萬/坪總 2,906 萬 2025-10-15 10F/10F 3房2廳2衛 · 67.64 坪 58.1 萬/坪總 3,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。