新北市萬里區仁一街30號2F/4F

2023-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 142 萬 7.4 萬/坪 × 19.25 坪

權狀坪數19.25 坪

主建物18.19 坪

公設比0%

當時屋齡44 年

這筆買到什麼

建物 19.25 坪

└ 主建物 18.19 坪

└ 公設等 1.06 坪

土地持分 5.67 坪

0 坪19.25 坪

土地坐落 北基段 855 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪

本筆成交 7.4

本棟中位 4.7

仁一街中位 5.2

萬里區 2023 年中位 13

比本棟中位高 57%比仁一街中位高 42%比萬里區 2023 年中位低 43%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交142 萬

-11%

2026 年推估126 萬

以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）28 萬

貸款（8 成）114 萬

每月月付4,256 元

30 年總利息40 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳1衛

樓層2F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：瑕疵物件；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2017-01-11 2F/4F 3房1廳1衛 · 19.25 坪 4.7 萬/坪總 90 萬 2014-01-15 4F/4F 2房1廳1衛 · 19.25 坪 3.4 萬/坪總 65 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

仁一街23號 6.9 萬/坪仁一街12號 4.9 萬/坪仁一街6號 3.9 萬/坪仁一街19號 2.8 萬/坪仁一街2號 9.7 萬/坪仁一街17號 4.8 萬/坪仁一街14號 7.1 萬/坪仁一街13號 3.6 萬/坪仁一街21號 5.8 萬/坪仁一街9號 7.4 萬/坪仁一街15號 8.2 萬/坪仁一街8號 6.8 萬/坪仁一街27號 8.2 萬/坪仁一街3號 2.9 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。