新北市淡水區中正東路二段87之5號16F/33F
2016-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 45.8 萬/坪 × 13.54 坪
權狀坪數13.54 坪
主建物8.22 坪
公設比26.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 13.54 坪
└ 主建物 8.22 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 0.87 坪
0 坪13.54 坪
土地坐落 水仙段 67 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 44.7
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 2%比中正東路二段中位 高 26%比淡水區 2016 年中位 高 129%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層16F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層增建陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2025-03-13 7F/33F 2房1廳1衛 · 13.54 坪 58.1 萬/坪總 786 萬 2025-02-16 25F/33F 2房1廳1衛 · 13.54 坪 60.9 萬/坪總 825 萬 2024-12-04 13F/33F 2房1廳1衛 · 13.54 坪 57.6 萬/坪總 780 萬 2023-12-28 25F/33F 2房1廳1衛 · 13.54 坪 52.1 萬/坪總 705 萬 2022-11-23 18F/33F 2房1廳1衛 · 19.81 坪 36.4 萬/坪總 720 萬 2021-10-23 19F/33F 1房1廳1衛 · 13.54 坪 43 萬/坪總 582 萬 2020-07-05 16F/33F 1房1廳1衛 · 13.54 坪 45.8 萬/坪總 620 萬 2020-02-29 25F/33F 1房1廳1衛 · 13.54 坪 42.5 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。