新北市新店區竹林路30巷14號7F/14F

2020-10-08 實價登錄成交明細

成交總價 1,650 萬 28 萬/坪 × 58.96 坪

權狀坪數58.96 坪

主建物35.26 坪

公設比17.4%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 58.96 坪

└ 主建物 35.26 坪

└ 公設等 23.7 坪

土地持分 11.36 坪

0 坪58.96 坪

土地坐落 竹林段 618 地號

價格拆解

成交總價1,650 萬

扣車位後房價1,650 萬

單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪

本筆成交 28

本棟中位 30.1

竹林路中位 30.1

新店區 2020 年中位 46.5

比本棟中位低 7%比竹林路中位低 7%比新店區 2020 年中位低 40%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,650 萬

+12%

2026 年推估1,853 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）330 萬

貸款（8 成）1,320 萬

每月月付49,453 元

30 年總利息460 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房1廳2衛

樓層7F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2013-12-09 2F/14F 4房2廳2衛 · 58.96 坪 29.5 萬/坪總 1,740 萬 2013-06-28 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 30.1 萬/坪總 1,400 萬 2013-06-25 3F/14F 4房2廳2衛 · 46.5 坪 30.3 萬/坪總 1,410 萬

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看新北市新店區竹林路30巷14號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。