新北市汐止區伯爵街54巷8號3F/12F
2012-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 10.3 萬/坪 × 30.52 坪
權狀坪數30.52 坪
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 30.52 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪30.52 坪
土地坐落 叭嗹港段叭嗹港口小段 451 地號
價格拆解
成交總價315 萬
扣車位後房價315 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 22.2
伯爵街中位 20.4
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 低 54%比伯爵街中位 低 50%比汐止區 2012 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-10 2F/12F 1房1廳1衛 · 15.74 坪 36.1 萬/坪總 568 萬 2023-01-14 3F/12F 1房1廳1衛 · 30.52 坪 18.7 萬/坪總 570 萬 2022-08-27 3F/12F 2房2廳1衛 · 21.67 坪 28.5 萬/坪總 617 萬 2022-07-19 2F/12F 1房1廳1衛 · 15.74 坪 25.3 萬/坪總 398 萬 2022-06-28 7F/12F 2房2廳1衛 · 21.67 坪 32.3 萬/坪總 700 萬 2021-09-27 5F/12F 1房1廳1衛 · 30.52 坪 17.9 萬/坪總 545 萬 2020-11-11 4F/12F 2房1廳1衛 · 21.67 坪 28.6 萬/坪總 620 萬 2019-03-29 3F/12F 1房1廳1衛 · 30.52 坪 15.1 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。