新北市蘆洲區仁愛街77之6號10F/12F
2022-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,415 萬 54.8 萬/坪 × 25.83 坪
權狀坪數25.83 坪
主建物15.1 坪
公設比30%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 25.83 坪
└ 主建物 15.1 坪
└ 公設等 10.73 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪25.83 坪
土地坐落 民權段 695 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 35.1
仁愛街中位 36.4
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 56%比仁愛街中位 高 51%比蘆洲區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,415 萬
+22%
2026 年推估1,727 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,132 萬
每月月付42,409 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-02 12F/12F 2房2廳1衛 · 25.8 坪 61.1 萬/坪總 1,576 萬 2024-11-03 8F/12F 2房2廳1衛 · 25.83 坪 59.2 萬/坪總 1,530 萬 2022-12-10 11F/12F 2房2廳1衛 · 25.81 坪 58.1 萬/坪總 1,500 萬 2022-03-20 10F/12F 2房2廳1衛 · 25.83 坪 48.8 萬/坪總 1,260 萬 2019-03-24 9F/12F 2房2廳1衛 · 31.91 坪 37.6 萬/坪總 1,170 萬 2016-06-19 10F/12F 2房2廳1衛 · 25.83 坪 37.9 萬/坪總 979 萬 2013-10-21 5F/12F 2房2廳1衛 · 25.83 坪 42.2 萬/坪總 1,090 萬 2013-07-29 3F/12F 2房2廳1衛 · 39.43 坪 28.9 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。