新北市林口區民族路272號4F/26F
2018-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 29.6 萬/坪 × 46.95 坪
權狀坪數46.95 坪
主建物21.46 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.95 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 25.49 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪46.95 坪
土地坐落 力行段 967 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 31.1
民族路中位 33.5
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 5%比民族路中位 低 12%比林口區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,290 萬
+69%
2026 年推估2,179 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 889 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-17 7F/26F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 46.2 萬/坪總 2,170 萬 2025-06-15 12F/26F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 48 萬/坪總 2,258 萬 2023-05-02 20F/26F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 40.2 萬/坪總 1,888 萬 2022-11-17 21F/26F 2房2廳2衛 · 47.02 坪 39.8 萬/坪總 1,718 萬 2020-11-09 20F/26F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 30.8 萬/坪總 1,450 萬 2020-06-29 23F/26F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 31.9 萬/坪總 1,500 萬 2019-06-28 7F/26F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 26.4 萬/坪總 1,240 萬 2019-06-01 20F/26F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 27.2 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。