新北市新店區安康路三段363號5F/7F
2019-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,090 萬 27.2 萬/坪 × 40.02 坪
權狀坪數40.02 坪
主建物23.08 坪
公設比28%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.02 坪
└ 主建物 23.08 坪
└ 公設等 16.94 坪
土地持分 11.3 坪
0 坪40.02 坪
土地坐落 安泰段 19 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 28.2
安康路三段中位 28.4
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 4%比安康路三段中位 低 4%比新店區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,090 萬
+16%
2026 年推估1,264 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.52 坪 34.9 萬/坪總 1,238 萬 2020-09-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 28.9 萬/坪總 1,145 萬 2018-08-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.52 坪 28.7 萬/坪總 1,020 萬 2017-07-17 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.02 坪 24 萬/坪總 960 萬 2017-03-31 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.02 坪 27.5 萬/坪總 1,100 萬 2016-12-22 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.52 坪 28.2 萬/坪總 1,000 萬 2016-12-07 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.52 坪 28.2 萬/坪總 1,000 萬 2016-11-06 2F/7F 3房2廳2衛 · 29.73 坪 9.7 萬/坪總 288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。