新北市新店區安康路三段363號4F/7F
2017-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 27.5 萬/坪 × 40.02 坪
權狀坪數40.02 坪
主建物23.08 坪
公設比36.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.02 坪
└ 主建物 23.08 坪
└ 公設等 16.94 坪
土地持分 11.3 坪
0 坪40.02 坪
土地坐落 安泰段 19 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 28.2
安康路三段中位 28.4
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 低 2%比安康路三段中位 低 3%比新店區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
備註：賣方因公設車位調整變更。私契立約日期 106.3.22，公契立約日期為 106.3.31。親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。