新北市淡水區淡金路二段145號11F/15F
2015-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 18.5 萬/坪 × 35.21 坪
權狀坪數35.21 坪
主建物16.57 坪
公設比47.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.21 坪
└ 主建物 16.57 坪
└ 公設等 18.64 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪35.21 坪
土地坐落 公司田段 10-1 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 14.6
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 27%比淡金路二段中位 低 14%比淡水區 2015 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 15F/15F 3房2廳1衛 · 35.21 坪 28.1 萬/坪總 990 萬 2022-12-01 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.21 坪 25.3 萬/坪總 891 萬 2020-07-22 13F/15F 2房1廳1衛 · 35.21 坪 19.9 萬/坪總 700 萬 2020-04-27 12F/15F 2房1廳1衛 · 35.21 坪 20.7 萬/坪總 730 萬 2020-01-14 8F/15F 2房1廳1衛 · 35.21 坪 18.8 萬/坪總 660 萬 2019-10-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 20.3 萬/坪總 715 萬 2019-09-23 4F/15F 2房2廳1衛 · 35.21 坪 18.5 萬/坪總 650 萬 2018-03-27 6F/15F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 17.6 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。