新北市淡水區大同路235號2F/2F
2020-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 17.1 萬/坪 × 29.26 坪
權狀坪數29.26 坪
主建物26.02 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 29.26 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 3.24 坪
土地持分 29.44 坪
0 坪29.44 坪
土地坐落 馬偕段 296 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
大同路中位 24.8
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比大同路中位 低 31%比淡水區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+33%
2026 年推估664 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。