新北市三重區集仁街138號10F/11F
2020-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,098 萬 38.8 萬/坪 × 36.07 坪
權狀坪數36.07 坪
主建物14.83 坪
公設比29.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 36.07 坪
└ 主建物 14.83 坪
└ 公設等 21.24 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪36.07 坪
土地坐落 富貴段 608 地號
價格拆解
成交總價1,098 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價928 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 35.9
集仁街中位 39.3
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 8%比集仁街中位 低 1%比三重區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,098 萬
+32%
2026 年推估1,454 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-07-28 6F/11F 2房2廳1衛 · 36.27 坪 71.3 萬/坪總 1,950 萬 2022-12-05 8F/11F 3房2廳1衛 · 36.27 坪 35.9 萬/坪總 1,300 萬 2017-07-02 11F/11F 4房2廳2衛 · 42.24 坪 33.7 萬/坪總 1,425 萬 2016-06-11 10F/11F 3房1廳1衛 · 36.07 坪 28.1 萬/坪總 1,015 萬 2015-02-26 6F/11F 4房2廳1衛 · 36.27 坪 32.3 萬/坪總 1,170 萬 2014-06-26 11F/11F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 39.3 萬/坪總 1,660 萬 2013-07-29 5F/11F 2房2廳1衛 · 36.27 坪 29.8 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。