新北市泰山區仁義路189號4F/12F
2023-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 38.9 萬/坪 × 33.45 坪
權狀坪數33.45 坪
主建物22.29 坪
公設比25.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 33.45 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪33.45 坪
土地坐落 同興段 157 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 29.7
仁義路中位 29.7
泰山區 2023 年中位 45.1
比本棟中位 高 31%比仁義路中位 高 31%比泰山區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
-6%
2026 年推估1,228 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2025-02-17 10F/12F 2房2廳1衛 · 23.54 坪 51 萬/坪總 1,200 萬 2023-02-23 8F/12F 3房1廳2衛 · 22.44 坪 22.3 萬/坪總 500 萬 2021-03-26 8F/12F 3房1廳2衛 · 40.8 坪 22.6 萬/坪總 920 萬 2020-12-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.8 坪 29.7 萬/坪總 1,210 萬 2017-09-19 2F/12F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 25.3 萬/坪總 850 萬 2012-12-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.45 坪 25.3 萬/坪總 845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。