新北市三重區中正北路31號3F/27F
2020-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,690 萬 48.9 萬/坪 × 86.96 坪
權狀坪數86.96 坪
主建物39.98 坪
公設比33.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 86.96 坪
└ 主建物 39.98 坪
└ 公設等 46.98 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪86.96 坪
土地坐落 大仁段 705 地號
價格拆解
成交總價3,690 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 50.7
中正北路中位 42.6
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 4%比中正北路中位 高 15%比三重區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,690 萬
+32%
2026 年推估4,885 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-09 12F/27F 4房2廳3衛 · 77.2 坪 63.9 萬/坪總 4,558 萬 2023-08-14 8F/27F 4房2廳2衛 · 87.78 坪 43.6 萬/坪總 3,830 萬 2021-04-11 4F/27F 4房2廳3衛 · 86.82 坪 47.9 萬/坪總 3,638 萬 2020-11-22 6F/27F 4房2廳3衛 · 77.2 坪 47.9 萬/坪總 3,446 萬 2020-11-08 24F/27F 4房2廳3衛 · 97.72 坪 51.7 萬/坪總 4,160 萬 2020-10-31 10F/27F 4房2廳3衛 · 87.46 坪 49 萬/坪總 3,700 萬 2020-10-26 26F/27F 4房2廳3衛 · 87.46 坪 52.7 萬/坪總 4,008 萬 2020-10-26 25F/27F 4房2廳3衛 · 86.82 坪 51.9 萬/坪總 3,985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。