新北市汐止區福德二路156巷23號6F/8F
2019-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 546 萬 32.4 萬/坪 × 16.86 坪
權狀坪數16.86 坪
主建物12.57 坪
公設比22.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 16.86 坪
└ 主建物 12.57 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪16.86 坪
土地坐落 北山段 435 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 36.8
福德二路中位 35.8
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 12%比福德二路中位 低 9%比汐止區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交546 萬
+34%
2026 年推估732 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）437 萬
每月月付16,364 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-12-06 2F/8F 1房1廳1衛 · 14.51 坪 45.5 萬/坪總 660 萬 2021-05-09 7F/8F 3房2廳2衛 · 30.86 坪 42.7 萬/坪總 1,318 萬 2020-06-05 6F/8F 2房1廳1衛 · 16.86 坪 36.8 萬/坪總 620 萬 2019-06-22 7F/8F 1房1廳1衛 · 16.86 坪 32 萬/坪總 540 萬 2018-07-05 2F/8F 1房1廳1衛 · 16.86 坪 31.7 萬/坪總 535 萬 2014-06-14 2F/8F 1房1廳1衛 · 14.51 坪 39.8 萬/坪總 578 萬 2014-06-02 5F/8F 1房1廳1衛 · 14.51 坪 35.5 萬/坪總 515 萬 2013-04-18 2F/8F 1房2廳1衛 · 16.86 坪 28.2 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。