新北市新店區文記街8號12F/24F
2024-09-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,778 萬 88.1 萬/坪 × 82.43 坪
權狀坪數82.43 坪
主建物37.13 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 82.43 坪
└ 主建物 37.13 坪
└ 公設等 45.3 坪
土地持分 11.44 坪
0 坪82.43 坪
土地坐落 斯馨段 25 地號
價格拆解
成交總價5,778 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價5,328 萬
單價 88.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.1 萬/坪
本筆成交 88.1
本棟中位 91.9
文記街中位 67.4
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 低 4%比文記街中位 高 31%比新店區 2024 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,778 萬
+3%
2026 年推估5,934 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,066 萬
貸款（8 成）4,262 萬
每月月付159,687 元
30 年總利息1,486 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。