新北市永和區環河西路二段193號15F/22F
2024-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 42.6 萬/坪 × 35.21 坪
權狀坪數35.21 坪
主建物15.37 坪
公設比48.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.21 坪
└ 主建物 15.37 坪
└ 公設等 19.84 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪35.21 坪
土地坐落 保生段 442 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 63.2
環河西路二段中位 47.6
永和區 2024 年中位 59.3
比本棟中位 低 33%比環河西路二段中位 低 11%比永和區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
-1%
2026 年推估1,485 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＳＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。