新北市蘆洲區長榮路179號3F/13F
2024-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 44.9 萬/坪 × 71.34 坪
權狀坪數71.34 坪
主建物34.89 坪
公設比27.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 71.34 坪
└ 主建物 34.89 坪
└ 公設等 36.45 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪71.34 坪
土地坐落 正義段 575 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 40
長榮路中位 39.2
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 12%比長榮路中位 高 15%比蘆洲區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,200 萬
+9%
2026 年推估3,499 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：露台增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 9F/13F 2房2廳1衛 · 32.93 坪 58.6 萬/坪總 1,690 萬 2024-03-28 6F/13F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 51.6 萬/坪總 2,210 萬 2023-10-17 9F/13F 4房2廳2衛 · 69.6 坪 48.2 萬/坪總 3,000 萬 2021-12-19 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 44 萬/坪總 2,045 萬 2021-07-13 9F/13F 2房2廳1衛 · 32.93 坪 41.9 萬/坪總 1,380 萬 2020-10-08 7F/13F 4房2廳2衛 · 57.03 坪 37.4 萬/坪總 2,135 萬 2020-02-20 3F/13F 4房2廳2衛 · 71.34 坪 33.5 萬/坪總 2,388 萬 2017-01-09 5F/13F 2房2廳1衛 · 32.93 坪 35.7 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。