新北市鶯歌區龍五路37號2F/11F
2024-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,535 萬 43.7 萬/坪 × 35.16 坪
權狀坪數35.16 坪
主建物22.69 坪
公設比31%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.16 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 12.47 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪35.16 坪
土地坐落 鳳鳴段 177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 43.5
龍五路中位 25.8
鶯歌區 2024 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比龍五路中位 高 69%比鶯歌區 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,535 萬
-4%
2026 年推估1,478 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,228 萬
每月月付46,006 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。