新北市新店區安興路95巷33號2F/6F
2018-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,280 萬 37.4 萬/坪 × 61.03 坪
權狀坪數61.03 坪
主建物28.67 坪
公設比30.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 61.03 坪
└ 主建物 28.67 坪
└ 公設等 32.36 坪
土地持分 33.17 坪
0 坪61.03 坪
土地坐落 祥和段 30 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,280 萬
扣車位後房價2,280 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 41.9
安興路中位 29.6
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 11%比安興路中位 高 26%比新店區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,280 萬
+19%
2026 年推估2,709 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。