新北市新店區安興路95巷33號2F/6F
2014-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,193 萬 43.5 萬/坪 × 58.16 坪
權狀坪數58.16 坪
主建物28.67 坪
公設比40.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.16 坪
└ 主建物 28.67 坪
└ 公設等 29.49 坪
土地持分 32.89 坪
0 坪58.16 坪
土地坐落 祥和段 30 地號
價格拆解
成交總價2,193 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,033 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 41.9
安興路中位 29.6
新店區 2014 年中位 36.2
比本棟中位 高 4%比安興路中位 高 47%比新店區 2014 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）407 萬
貸款（8 成）1,626 萬
每月月付60,931 元
30 年總利息567 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（160 萬）
備註：1.本標的為社區公設，僅移轉持分。2.買賣公契交易日期係以不動產過戶時間填寫，買賣私契簽訂日期不同。3.地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書。4.本買賣標的為新完工產權移轉，尚未依公寓大廈管理條例成立住戶管理組織。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。