新北市鶯歌區中正二路155之1號4F/7F
2012-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 9.5 萬/坪 × 54.72 坪
權狀坪數54.72 坪
主建物39 坪
公設比21.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 54.72 坪
└ 主建物 39 坪
└ 公設等 15.72 坪
土地持分 10.37 坪
0 坪54.72 坪
土地坐落 國姓段 1164 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 11.9
中正二路中位 14.9
鶯歌區 2012 年中位 13.4
比本棟中位 低 20%比中正二路中位 低 36%比鶯歌區 2012 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。