新北市林口區民富街90號2F/14F
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 32.6 萬/坪 × 61.14 坪
權狀坪數61.14 坪
主建物33.58 坪
公設比29.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 61.14 坪
└ 主建物 33.58 坪
└ 公設等 27.56 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪61.14 坪
土地坐落 力行段 804 地號
價格拆解
成交總價1,990 萬
扣車位後房價1,990 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 27.8
民富街中位 35.6
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 17%比民富街中位 低 8%比林口區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,990 萬
+39%
2026 年推估2,768 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 778 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-06-05 4F/14F 4房2廳2衛 · 62.2 坪 28.5 萬/坪總 1,770 萬 2015-11-24 14F/14F 4房2廳2衛 · 62.2 坪 33 萬/坪總 2,050 萬 2013-10-15 14F/14F 4房2廳2衛 · 62.2 坪 28.6 萬/坪總 1,783 萬 2013-08-14 3F/14F 4房2廳2衛 · 61.13 坪 27.9 萬/坪總 1,724 萬 2013-06-29 12F/14F 4房2廳2衛 · 61.13 坪 28.5 萬/坪總 1,770 萬 2013-06-25 13F/14F 4房2廳2衛 · 61.13 坪 28.5 萬/坪總 1,770 萬 2013-05-26 11F/14F 4房2廳2衛 · 62.2 坪 27.6 萬/坪總 1,730 萬 2013-05-23 9F/14F 4房2廳2衛 · 61.13 坪 27.8 萬/坪總 1,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。