新北市土城區金城路一段62號6F/18F
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 42.2 萬/坪 × 42.69 坪
權狀坪數42.69 坪
主建物28.96 坪
公設比22.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 42.69 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 13.73 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪42.69 坪
土地坐落 柑林段 1312 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 38.9
金城路一段中位 40.1
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 8%比金城路一段中位 高 5%比土城區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+21%
2026 年推估2,173 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 17F/18F 3房1廳1衛 · 18.87 坪 10.6 萬/坪總 200 萬 2025-06-30 18F/18F 3房2廳2衛 · 26.86 坪 47.7 萬/坪總 1,280 萬 2022-04-21 9F/18F 3房2廳2衛 · 27.61 坪 46 萬/坪總 1,270 萬 2022-03-29 4F/18F 4房2廳3衛 · 21.34 坪 36.3 萬/坪總 775 萬 2022-03-28 5F/18F 1房2廳1衛 · 27.61 坪 45.1 萬/坪總 1,245 萬 2021-12-12 9F/18F 3房2廳2衛 · 27.61 坪 43.3 萬/坪總 1,195 萬 2021-08-21 4F/18F 3房2廳2衛 · 27.61 坪 41.3 萬/坪總 1,140 萬 2021-07-27 4F/18F 4房2廳2衛 · 26.86 坪 42.1 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。