新北市土城區金城路一段62號4F/18F
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 42.1 萬/坪 × 26.86 坪
權狀坪數26.86 坪
主建物18.23 坪
公設比22.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 26.86 坪
└ 主建物 18.23 坪
└ 公設等 8.63 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪26.86 坪
土地坐落 柑林段 1312 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 38.9
金城路一段中位 40.1
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 8%比金城路一段中位 高 5%比土城區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,130 萬
+21%
2026 年推估1,364 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 17F/18F 3房1廳1衛 · 18.87 坪 10.6 萬/坪總 200 萬 2025-06-30 18F/18F 3房2廳2衛 · 26.86 坪 47.7 萬/坪總 1,280 萬 2022-04-21 9F/18F 3房2廳2衛 · 27.61 坪 46 萬/坪總 1,270 萬 2022-03-29 4F/18F 4房2廳3衛 · 21.34 坪 36.3 萬/坪總 775 萬 2022-03-28 5F/18F 1房2廳1衛 · 27.61 坪 45.1 萬/坪總 1,245 萬 2021-12-12 9F/18F 3房2廳2衛 · 27.61 坪 43.3 萬/坪總 1,195 萬 2021-12-03 6F/18F 4房2廳4衛 · 42.69 坪 42.2 萬/坪總 1,800 萬 2021-08-21 4F/18F 3房2廳2衛 · 27.61 坪 41.3 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。