新北市土城區中央路四段58之2號15F/18F
2018-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 27.7 萬/坪 × 37.49 坪
權狀坪數37.49 坪
主建物17.68 坪
公設比22.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 37.49 坪
└ 主建物 17.68 坪
└ 公設等 19.81 坪
土地持分 3 坪
0 坪37.49 坪
土地坐落 運校段 672 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 32.5
中央路四段中位 34.4
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 15%比中央路四段中位 低 19%比土城區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,040 萬
+37%
2026 年推估1,422 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-04 13F/18F 3房1廳2衛 · 26.12 坪 32.2 萬/坪總 840 萬 2021-09-08 18F/18F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 39.4 萬/坪總 1,220 萬 2020-10-07 3F/18F 2房2廳1衛 · 26.12 坪 33.2 萬/坪總 866 萬 2017-06-24 5F/18F 2房1廳1衛 · 26.12 坪 36 萬/坪總 940 萬 2016-09-24 8F/18F 2房2廳1衛 · 39.53 坪 25.3 萬/坪總 1,000 萬 2016-03-17 13F/18F 3房2廳2衛 · 26.12 坪 32.5 萬/坪總 850 萬 2014-12-19 3F/18F 2房1廳1衛 · 26.12 坪 31.8 萬/坪總 830 萬 2014-07-11 15F/18F 3房2廳2衛 · 37.49 坪 27.7 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。