新北市土城區中央路四段58之2號3F/18F
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 866 萬 33.2 萬/坪 × 26.12 坪
權狀坪數26.12 坪
主建物17.68 坪
公設比22.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 26.12 坪
└ 主建物 17.68 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪26.12 坪
土地坐落 運校段 672 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 32.5
中央路四段中位 34.4
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 2%比中央路四段中位 低 3%比土城區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交866 萬
+28%
2026 年推估1,105 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）693 萬
每月月付25,955 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-04 13F/18F 3房1廳2衛 · 26.12 坪 32.2 萬/坪總 840 萬 2021-09-08 18F/18F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 39.4 萬/坪總 1,220 萬 2018-10-10 15F/18F 3房2廳2衛 · 37.49 坪 27.7 萬/坪總 1,040 萬 2017-06-24 5F/18F 2房1廳1衛 · 26.12 坪 36 萬/坪總 940 萬 2016-09-24 8F/18F 2房2廳1衛 · 39.53 坪 25.3 萬/坪總 1,000 萬 2016-03-17 13F/18F 3房2廳2衛 · 26.12 坪 32.5 萬/坪總 850 萬 2014-12-19 3F/18F 2房1廳1衛 · 26.12 坪 31.8 萬/坪總 830 萬 2014-07-11 15F/18F 3房2廳2衛 · 37.49 坪 27.7 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。