新北市新店區中興路二段209號10F/14F
2016-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 37.3 萬/坪 × 78.1 坪
權狀坪數78.1 坪
主建物39.13 坪
公設比42.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 78.1 坪
└ 主建物 39.13 坪
└ 公設等 38.97 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪78.1 坪
土地坐落 惠國段 49 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 39.7
中興路二段中位 49.1
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 低 6%比中興路二段中位 低 24%比新店區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。