新北市林口區民享路158巷2號7F/8F
2024-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,969 萬 47 萬/坪 × 45.66 坪
權狀坪數45.66 坪
主建物21.79 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.66 坪
└ 主建物 21.79 坪
└ 公設等 23.87 坪
土地持分 10.93 坪
0 坪45.66 坪
土地坐落 麗林段 342 地號
價格拆解
成交總價1,969 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,749 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 45.6
民享路中位 37.6
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 3%比民享路中位 高 25%比林口區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,969 萬
+5%
2026 年推估2,065 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,399 萬
每月月付52,420 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：土地買賣價格10494000元整建物買賣價格6996000元整114年12月12日母女轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2025-04-18 8F/8F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 52.6 萬/坪總 2,100 萬 2024-03-04 6F/8F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 46.8 萬/坪總 1,963 萬 2023-09-24 4F/8F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 44.5 萬/坪總 1,865 萬 2023-09-06 5F/8F 2房2廳2衛 · 45.66 坪 45.4 萬/坪總 1,899 萬 2023-08-26 3F/8F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 44.9 萬/坪總 1,890 萬 2023-08-22 2F/8F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 45.6 萬/坪總 1,917 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。