新北市新店區安興路127之11號1F/14F
2019-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,208 萬 33.8 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物18.12 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 18.12 坪
└ 公設等 17.64 坪
土地持分 13.78 坪
0 坪35.76 坪
土地坐落 新和段 1230 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,208 萬
扣車位後房價1,208 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 29.6
安興路中位 29.6
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 14%比安興路中位 高 14%比新店區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,208 萬
+16%
2026 年推估1,401 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態其他
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：廠辦。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-14 7F/14F 2房2廳1衛 · 33.21 坪 37.9 萬/坪總 1,258 萬 2022-01-01 3F/14F 2房2廳1衛 · 32.5 坪 31.1 萬/坪總 1,010 萬 2021-01-28 10F/14F 0房0廳0衛 · 32.5 坪 35.9 萬/坪總 1,168 萬 2019-05-01 2F/14F 0房0廳0衛 · 33.21 坪 29.5 萬/坪總 1,025 萬 2019-02-28 4F/14F 0房0廳0衛 · 32.5 坪 29.4 萬/坪總 1,008 萬 2018-10-29 12F/14F 0房0廳0衛 · 33.21 坪 30.2 萬/坪總 1,046 萬 2018-10-08 13F/14F 0房0廳0衛 · 33.21 坪 29.8 萬/坪總 1,035 萬 2018-08-11 6F/14F 0房0廳0衛 · 27.65 坪 29.6 萬/坪總 819 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。